?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

На что живут риелторы?

Сейчас цены на квартиры не так, что бы и падают, но за эти цены, которые владельцы не хотят опускать - жильё не продаётся. Квартира может стоять по вполне умеренной всего два года назад цене сколь угодно долго. Одни риелторы ею будут интересоваться.

На что живут все эти сотни и тысячи агентств недвижимости?

promo ivankravtsov november 29, 14:52 15
Buy for 20 tokens
Традиционный опрос "Апостол Филипп" Альбрех Дюрер

Comments

( 27 comments — Leave a comment )
sauternes_59
May. 11th, 2016 09:19 am (UTC)
да, доходы у них очень упали...
ivankravtsov
May. 11th, 2016 09:26 am (UTC)
Мне не понятно, как они вообще существуют.
sauternes_59
May. 11th, 2016 10:16 am (UTC)
кто-то уходит, меняет работу, кто-то занимается чем-то дополнительно..
yuddp
May. 11th, 2016 10:06 am (UTC)
Знакомая - риелтор. Точно знаю, что работы у неё и заработков стало меньше.
А ещё точно знаю, что риелторы грамотному покупателю не нужны в принципе.
При наличии интернета достаточно просто включить мозг.

ivankravtsov
May. 11th, 2016 10:12 am (UTC)
Если нет мозга, поможет ли риелтор?
yuddp
May. 11th, 2016 10:33 am (UTC)
Бабла точно срубит. Они этим и пользуются, а люди, как идиоты, ведутся.
Самый прикол, что нет никаких секретных баз данных недвижимости недоступных продавцам и покупателям, а доступных только риелторам.
Всё в открытом доступе: ЦИАН, Яндекс, АФУ и прочее.
Поищи, позвони, прояви небольшую осмотрительность - проверь документы и правь договор из интернета...
ivankravtsov
May. 11th, 2016 10:55 am (UTC)
о чём и речь
yuddp
May. 11th, 2016 02:10 pm (UTC)
самое время что-нибудь продать-купить без риелтора )))
zalomov_lib
May. 12th, 2016 02:54 am (UTC)
Не все так просто! В 1994 году, когда под эгидой Немцева (чтоб его!) в качестве эксперимента вводился в курс школьной экономики "проведение операций с недвижимостью", то его у нас вел спецпредставитель посольства США Стив Бакнет (говоривший на русском с забавным акцентом, и один из основателей первой конторы подобного рода у нас в НН -ИнтерОксидентал). Так он откровенно рассказывал, что цель и методы любого риелтора - нажива любым путем. И, кстати, Даннинга он цитировал не стесняясь. Ну, ту его знаменитую фразу, которую Карлу приписывают. Правда через месяц спохватились, но мы-то (наши два класса) все поняли... Все эти методы, вроде мелкого шрифта, двусмысленных формулировок, спаивания клиента, посик и обман наименее защищенных групп населения (инвалидов, многодетных, одиноких, пенсионеров) итд. Главное - заполучить подпись. Очень многих сейчас "доят" даже на сдаче в аренду квартиросъемщикам. Они без агента даже сдать квартиру не могут - штрафные санкции.
Именно поэтому я против капитализма... Когда такие "учителя" откровенно говорили, что надо обманывать стариков и женщин, чтобы добиться хорошей жизни для себя... Если бы я тогда имел то, что имею сейчас...
ivankravtsov
May. 12th, 2016 06:24 am (UTC)
Не знание закона всегда ведёт к потерям. К счастью закон сейчас на стороне женщин, стариков и т.д., но они об этом часто не знают. Хотя правовая грамотность населения и растёт в целом.
beliberden
May. 14th, 2016 11:33 am (UTC)
Думаю, что не все предложения есть в открытом доступе, в том числе и по Москве. Мой коллега не так давно покупал квартиру, так платил риэлторам за доступ к их базе, там было больше вариантов.
g_kuznetsov
May. 12th, 2016 05:37 am (UTC)
Продажи не остановились. Побывайте в "Многофункциональных центрах", Росреестре или у нотариуса. Вы увидите, что сделки идут.
ivankravtsov
May. 12th, 2016 06:25 am (UTC)
Если сбросить цены ниже себестоимости (т.е. ниже цены покупки квартиры), то да. Не так что бы и многие к этому готовы. Кому край как деньги нужны.

Кстати вчера был в МФЦ. За полчаса я единственный был посетитель окошек росреестра)))

Edited at 2016-05-12 06:26 am (UTC)
g_kuznetsov
May. 12th, 2016 07:49 am (UTC)
О МФЦ какого города речь?
ivankravtsov
May. 12th, 2016 07:50 am (UTC)
Москва. Утро. Часов 10 утра было. Новокосино.
g_kuznetsov
May. 12th, 2016 07:54 am (UTC)
Хреновасто. Неделю назад читал ваших коллег-земляков, что наблюдают некоторое оживление. У нас в Иркутске мало, но продажи есть.
ivankravtsov
May. 12th, 2016 07:59 am (UTC)
Они всегда есть. Вопрос цен. Продавцы не хотят снижаться. Часто и не могут.
dobriy_vasya
May. 12th, 2016 10:53 am (UTC)
на обмане. 2 хаты продал - месяц куришь..
ivankravtsov
May. 12th, 2016 11:00 am (UTC)
Это какую ж комиссию надо брать....
dobriy_vasya
May. 12th, 2016 11:01 am (UTC)
во Владимире от 30 тыщ
anton_i_masha
May. 12th, 2016 12:03 pm (UTC)
Жаль их)
feona2003
May. 13th, 2016 10:56 am (UTC)
Вы за них не переживайте, у них был очень мясные годы. И через трупы перешагивали, не морщась.
Но я даже не об этом.
Не далее, как сегодня, в ленте репортаж про проколотое колесо и целой группе спасателей, прибывших на место и взявшие за это 700 евро.
Вы пишете, что можно обойтись и без них.
А может отдать профессионалам - профессиональное?
http://seakonst.livejournal.com/166572.html
ivankravtsov
May. 13th, 2016 11:22 am (UTC)
Поржал:)) Одно колесо. Что было бы,если бы чего серьёзней!

feona2003
May. 13th, 2016 12:07 pm (UTC)
пришлось бы водителю продать автобус и штаны!
beliberden
May. 14th, 2016 11:41 am (UTC)
Скажем, есть еще такая услуга, как сопровождение сделки. Вы, Иван, юрист, но и то всех тонкостей можете не знать. Не всегда все так просто, скажем, бывает нужно поменять форму собственности с нежилой на жилую или наоборот. Человеку лучше получить по возможности беспроблемный вариант. Плюс у нас просто подача всех документов в регистрационные органы занимает много времени, очереди, да и сама обработка. Риэлторы могут помочь ускорить этот процесс.
Бывают еще варианты, когда риэлтор полностью берет на себя оформление сделки, вплоть до заочной покупки. В нашей стране это не так часто встречается, а вот в западных странах - довольно популярная ситуация.
Кроме того, на "вторичке" наиболее часто встречаются не чистые купли/продажи, а цепочки обменов. Риэлторы помогают быстрее такую цепочку собрать.
Наконец, если говорить о честных и добросовестных риэлторах - таковой, как человек, хорошо знающий нюансы недвижимости в "своем" районе, может дать дельный совет.

Edited at 2016-05-14 11:49 am (UTC)
yuddp
May. 15th, 2016 06:43 am (UTC)
никто не спорит
есть риелтеры - профессионалы, но есть и "двоечники"
но, если не нужна спешка, то какой смысл отдавать 2-3% от каждой сделки
Пример: "альтернатива", есть верхняя квартира, есть нижняя
В Москве это 10-15 млн. за каждую
Итого: 400-900 тыс. отдай
Ещё раз повторю: интернет и здравый смысл.
Прав был Каддафи: говорят, при нём в Ливии риелтеры были запрещены
ivankravtsov
May. 16th, 2016 06:41 am (UTC)
Подача документов в Москве сейчас занимает полчаса. Но не суть.

Факт, на что они живут? Рынок-то....
( 27 comments — Leave a comment )

Православный календарь

December 2018
S M T W T F S
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by yoksel