Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Очкарик

О себе

Я и так не виртуальный пользователь, а тут совсем развиртуализировалси.....

Зовут меня Иван. Я живу в Москве. Я православный христианин, заместитель директора по правовым вопросам в небольшой компании. Работаю в области юриспруденции 20 лет.

Оказываю юридические услуги физическим и юридическим лицам по самому широкому кругу вопросов. Обращайтесь. Цены у меня умеренные, учитывая профессиональный уровень.
[Цены на мои услуги]Простая устная консультация для физических лиц 3000 рублей. Для юридических 5000.
Консультация с подготовкой мотивированного письменного ответа по предоставленным документам со ссылками на законодательство. От 10 000 до 15 000 рублей.
Подготовка документов (претензии, исковые, жалобы, заявления в государственные органы). От 5000 до 20 000 рублей.
Участие в одном судебном заседании от 15 000 до 30 000 рублей г. Москва. От 20 000 до 40 000 регионы.
Возможно установление фиксированной ставки, в зависимости от сложности дела, на полное обслуживание до вступления решения суда в законную силу. Тогда 50 % аванс, 50% после вступления решения суда в силу.
Раньше соглашался работать дешевле, если клиент "социальный", сейчас к сожалению не могу себе этого позволить, простите.


Кратко о журнале.
[Spoiler (click to open)]Можете пролистать этот журнал по меткам. Они в целом соответствуют интересам и формату журнала. Здесь есть как просто мысли, эмоции, так и профессиональные авторские статьи по различным, в основном юридическим, темам, ссылки на которые обязательны при использовании материала. Некоторые использовались, я знаю, для написания кандидатский диссертаций, статей и работ. Я не против. Главное ссылайтесь. Если отпишите где использовали, то с удовольствием дам совет или отзыв.
У меня не хватает времени читать ленту, так как в ЖЖ я не в ущерб работе и семье, но я стараюсь заходить к тем, кто заходил ко мне. Ответный визит вежливости. Если есть что-то для меня интересное, то откомментирую.
В список друзей добавляю и просто взаимности ради. Я не ханжа. Но активным блогоприятелем, как написано выше, буду только в случае если вы будете активным блогоприятелем мне.

И ещё. Я всех, кого даже за дело банил - разбанил. У всех, кого обидел или кого оскорбил, у всех прошу прощения, у кого забыл попросить лично. Интернет такая штука дурацкая, меньше сдерживаешься в эмоциях.
А если Вас забанил, то значит вы скорее всего хамите мне у меня в гостях. Я стараюсь быть вежливым в гостях, но если у меня в гостях ведут себя не соответственно, то выпровожу.
Buy for 30 tokens
Традиционный опрос. Я пока что не пощусь. Только что вернулся из краткосрочного отпуска. Намотал 10 часов в одну сторону и в другую так же за рулём. 2200 километров. Очень тяжело было морально подготовиться там к посту. Были у бабушки в Ростовской области. И почему-то даже вернувшись…
Очкарик

Беру свои слова обратно

Впервые сегодня столкнулся со сделкой купли-продажи квартиры, когда действительно был, во-первых, очень хороший риэлтор. Во-вторых, он реально понадобился и был не бесполезен.

Казалось бы простая прямая сделка, что может пойти не так? Очень много. У покупателя могут заблокировать карту по исполнительному производству, хотя сделка по аккредитиву. У продавца могут появиться дополнительные пожелания по форме оплаты. В общем очень много чего может пойти не так. И только наша совместная с риэлтором работа по сути договор спасла. Так что да, бывают они полезны. Если нужны контакты поиска квартир в Ивантеевке, могу его порекомендовать. Мужик -реально спокоен, как удав в любой ситуации. Что в общем не удивительно, учитывая, что у него пятеро детей....

А. Ну и с праздником всех, конечно!

Очкарик

Обманутые дольщики

Не могу сформулировать своё отношение к этим людям. С одной стороны людей очень жалко. С другой стороны мне не понятны их претензии. Т.е. если бы они выступали в роли просителей -мне это было бы ясно. Но они требуют. Они считают, что им что-то кто-то должен, кроме обанкротившихся компаний у которых они на стадии котлована, а то и до этой стадии, купили квартиры. Разве это так?

Очкарик

На что живут риелторы?

Сейчас цены на квартиры не так, что бы и падают, но за эти цены, которые владельцы не хотят опускать - жильё не продаётся. Квартира может стоять по вполне умеренной всего два года назад цене сколь угодно долго. Одни риелторы ею будут интересоваться.

На что живут все эти сотни и тысячи агентств недвижимости?

Очкарик

Недвижимость в Тайланде . Пхукет . (реклама)

Надежды на то, что ситуация как-то стабилизируется мало.

Копить сейчас смысла нет никакого. Даже в долларах и евро. Никогда не знаешь, что будет завтра. Доллар может рухнуть в одночасье, как это уже было. В рублях копить нет смысла тем более.

Самое надёжное - это вложить средства в недвижимость. Но что ждёт рынок недвижимости в России? Тоже вопрос. Вполне возможно, что поскольку скоро у населения станет ощущаться нехватка денег, то и цена станет падать. Поэтому, как вложение - это опасно.

Наиболее надёжным мне кажется вложение денег в недвижимость за границей. В данном случае я буду говорить о Тайланде.

На острове Пхукет есть прекрасное местечко. Рыбацкий пляж Раваи.



А в 25 метрах от пляжа находится кондоминиум "The Title Resort Phuket".



[Действительно выгодное предложение]Сейчас там отличный отель, стоимость номера в котором начинается от 4200 рублей в сутки. Бесплатный Wi-Fi, три бассейна, включая детский, бесплатный транспорт до одного из лучших пляжей острова Пхукет "Най Харн" - 7 минут езды. В шаговой доступности все достопримечательности острова, инфраструктура и рестораны, рыбный рынок, куда привозят свежую рыбу каждое утро, многое другое. Всё это доступно не только отдыхающим отеля, но и владельцам жилья в кондоминиуме.



В настоящий момент по соседству строится брат-близнец этого кондоминиума. Вторая очередь застройки будет идентична первой. Именно там, на стадии строительства, я и предлагаю вам приобрести жильё.



Речь идёт об апартаментах в 30 квадратных метров. В них входит кухня, душ и туалет, а так же балкон. Апартаменты располагаются на втором этаже, с видом на пляж в ближайшем к пляжу здании.

Стоимость аналогичных апартаментов от застройщика 2 520 000 бат. Или, по нонешнему курсу около 4 500 000 рублей. Особенность моего предложения в том, что апартаменты предлагается приобрести у владельца.
Это означает, что стоимость мало того, что будет несколько ниже, но и треть стоимости можно внести в рублях, что сэкономит значительные средства (от 100 до 200 тысяч). Более того. Оставшиеся средства можно внести в течение почти 1,5 лет до апреля 2016 года. После чего построенные апартаменты перейдут в вашу собственность.

Два слова о содержании. Все расходы обойдутся вам около 70 тысяч рублей в год (40 тысяч бат). Это коммунальные услуги, все взносы за обслуживание, охрану и так далее. В течение всего года апартаменты могут сдаваться. О расценках в отеле по соседству, я уже говорил. Окупаемость недвижимости, таким образом, составляет 10 лет. Ваш доход, при условии, что вы сами будете там жить три месяца в году, будет не менее 180 тысяч бат или 325 тысяч рублей по нынешнему курсу. Если будете только сдавать, считайте сами.

Инфляции в Тайланде фактически нет. Цена недвижимости точно не упадёт. Скорее наоборот, учитывая, что Пхукет - это всё-таки остров и количество земли, пригодной для строительства, там ограничено. Найти подобное предложение у самого берега моря...Мне не удалось. Вам удачи, если получится.

Ах, да. Забыл. В стоимость входит отделка, занавески, кондиционер, столы.



Можете спросить моих блогоприятелей, в том числе тех, кто знает меня лично, а не виртуально. Я в таких вещах обманывать не стану. Это хорошее предложение. По всей информации могу дать подробную консультацию. В том числе по оформлению документов, оплате, чистоте сделки, фотографиям (хотя можете приехать на Пхукет и осмотреть всё сами) и вообще о Тайланде и Пхукете. Продавец - мой родственник. К застройщику я никакого отношения не имею.

П.С. Не знаю, как для вас, а для меня важным бонусом Пхукета является то, что там находятся филиалы лучших британских частных школ. Там есть и Гарвардская школа. Великолепное образование для детей, но значительно более дешёвое, чем в Европе. Там вообще много англичан живёт. Я с некоторыми дружен, так что по вопросу дайвинга тоже можете обращаться. У них там свой бизнес.





Прошу моих блогоприятелей нажать "репост". для меня это первая реклама в ЖЖ. Хотелось бы результата.
Очкарик

Анекдоты про ипотеку

Пришёл в банк взять кредит. Попросили заполнить анкету. Последний вопрос: "Верите ли Вы в конец света?"
Я так понимаю - тем кто верит, кредит не дадут!



[Ещё анекдоты]
Мужик в банке читает толстенный договор ипотечного кредита. Клерк:
- Ну что, ознакомились? Вас что-то смущает?
- Да, вот здесь, параграф 1594, пункт 18:
"На лбу клиента калёным железом выжигается клеймо с логотипом банка... "




Купили нашей домашней крыске огромную клетку:
— 4 этажа, лесенки, все удобства. . .
Теперь кормим мало, чтобы поняла на своей шкуре, что такое ИПОТЕКА. . .





Это я к чему в общем-то. К тому, что ВСЁ!

Дай Бог каждому так.